Мансарда фото

Зачем строят мансарды: полезные метры или головная боль?

Поскольку мансардные дома были, есть и будут, как эффективно и действенно упростить строительство мансарды.

Оказавшись во Франции, Франсуа Мансар в своих проектах первым устроил жилые комнаты под ломаной скатной крышей. С тех пор, а это было в 1630 году, по всей стране, а затем и по всему миру стали строить дома с «мансаром», а позже — с мансардами. Сегодня такие проекты достаточно распространены в многоэтажном строительстве, но наибольшую популярность мансарда приобрела в частном секторе. При участии специалиста компании FAKRO мы выясним, почему одни люди восхищаются чердаком, другие раздражают, но абсолютно никого не оставляют равнодушными.

Строительные правила и практика

Для индивидуального жилья опробовали совсем недавно, но в действующем законодательстве или СП 118.13330.2012 «Здания и общественные сооружения» дается четкое определение чердака.

Мансардный этаж (чердак): пол в чердачном помещении, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (-ами) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасад должен лежать на высоте не более 1,5 м от уровня перекрытий мансардного этажа.

Мансарда на чердаке фото

Как видите, в СП нет ни слова о функциональности, конструкции крыши или температурном режиме — чердак может быть как жилым, так и техническим помещением, как утепленным, так и холодным. Но на практике чердак предназначен как жилое помещение под утепленной крышей.

Под чердаком подразумевается холодный технический объем, в основном используемый как «кладовая».

Зачем строят мансарды

Изначально мансарда была настоящей находкой для дачников: большой дом на шести сотках построить не получится, иначе не будет места для огорода и для размещения всей семьи даже на пару ночей в маленьком во-первых, это все еще тяжелая работа. Настоящий второй этаж в загородном доме, к тому же мансардная крыша — лишняя трата ресурсов с сомнительной пользой. Дополнительная спальня была легко создана на чердаке с небольшим увеличением затрат на строительство. И сколько бы скептиков с пеной во рту ни доказывали, что пентхаус, мол, непрактичен, слишком сложен и никому не нужен, современные проекты «полуторной» столицы стабильно входят в ТОП различных архитектурных фирмы. Причин такой популярности несколько.

  • Функциональность — несмотря на покатые стены, мансардный этаж практически не уступает по функциональности полноценному второму.

  • Практичность — как и раньше, сегодня возводят полтора этажа для увеличения полезной площади. Более того, в девяти из десяти случаев холодные чердаки перестраиваются, утепляются и превращаются в жилые дома, даже если это изначально не предусматривалось. Пусть площадь мансардного этажа будет на 15-20% меньше, чем у второго, но даже с точкой застройки 8х6 м можно рассчитывать не на 48, а на 86 квадратов жилой площади при очень самая низкая стоимость. На самом деле чердак — это крыша, которую все равно можно построить, но ее нужно эксплуатировать. Современные пентхаусы можно сделать светлыми, уютными и комфортными, установив мансардные окна. Поэтому использовать помещение практически без ограничений реально. Это могут быть спальни или гостиные, кухни и ванные комнаты, офисы и библиотеки, детские и игровые комнаты или подростковые комнаты.

  • Эстетика, высокая покатая крыша — это украшение фасада, но делать ее холодной комнатой глупо, когда ее можно изолировать и использовать как спальню, офис или гостевую комнату. Когда участок небольшой или сложной формы, а площадь застройки небольшая, полутораэтажный дом выглядит привлекательнее двух. Если все сделано нормально, да, чердак, конечно, сложная конструкция, но зато «эстетичный» и двухэтажный дом меньше 10х10 м, ИМХО — убого выглядит. Если больше, то уже можно говорить об эстетике двухэтажного дома, но для участка тоже нужен соответствующий минимум 8-10 соток. Например, вечером гуляем по деревне, двухэтажные дома стоят на небольших участках как бельмо на глазу, просто «ужас-ужас.

  • Романтика — да-да, и в наше непростое время, когда на первый план выходит прагматизм, есть те, кто хочет любоваться звездами или облаками из своей спальни. И это возможно не только с неба, и не только из спальни, если оборудовать под крышей гостиную и установить большие слуховые окна. Когда с дивана открывается вид на безоблачную синь, грозовой фронт или манящие созвездия, станет совершенно безразлично, что участок со всех сторон огражден гофрокартоном, а рядом с ним еще один «шедевр» категории «л». «Мы ослепляли, как могли, тем, что было».

Что выгоднее – мансарда или холодный чердак

Основное отличие мансардного этажа от обычной кровли — отсутствие формы, достаточно вальм и вальм, под которыми находятся холодные чердаки. Конструктивно другое: чтобы на чердаке было комфортно, в кровельный пирог включен теплоизоляционный материал. Для нормальной работы утеплителя в течение всего установленного срока службы главным условием является его сухость, а это обеспечивается не только вентиляционным зазором, но и наличием пароизоляции и гидро-ветрозащиты.

Даже холодная крыша не обходится без утеплителя, если, конечно, есть желание обогреть улицу и томиться летом от жары с работающим на полной скорости кондиционером. Разница лишь в том, что утеплитель укладывается в потолке, а не в откосах, однако он также должен быть защищен снизу, от пара, идущего из помещения, а сверху, в первую очередь, от пыли и атмосферных агентов, а в идеале от воды, никто не застрахован от протечек.

В обоих случаях без качественного утеплителя и защитных мембран не обойтись, но на склонах, особенно крутых, плиты (рулоны) укладываются плотнее (дороже), а также гидроветр должен быть более высокого класса (дороже), так как ему придется «работать» в более жестких условиях. К тому же объем покупок в случае мансарды будет больше не только по площади откосов, но и по толщине материала. А когда пол будет деревянным и для того, чтобы выровнять температурный режим в доме и звукоизоляцию, нужно будет еще уложить теплоизоляцию, затраты вырастут еще больше. Не забывайте о стоимости услуг, ведь когда вы привлекаете художников, буквально за каждую ступеньку нужно платить, а с чердаком таких «ступенек» больше. Поэтому, если рассматривать только финансовые затраты, теплая кровля оказывается дороже холодной как по материалам, так и по работе. Хотя разница в общем строительном бюджете не критична, изоляция все же необходима и всегда является дорогостоящим удовольствием. Но в результате получается не просто кровля без теплопотерь, а жилая площадь.

Мансарда в скандинавском стиле

Кроме того, «выгода» — это сложное понятие, и, в конце концов, еще больше пользы от дополнительного пространства.

Как избежать проблем с мансардой

Негатив, которым щедро делятся противники мансарды с окружающими, отнюдь не связан с конструктивными особенностями этих теплых крыш. Основные проблемы: либо проект плохо продуман и хозяева зря ждут большего, либо художники нарушили технологию кровельного пирога. Чтобы чердак был теплым, уютным, комфортным и сухим, даже когда дом сезонный и отапливается зимой с выходных до выходных, его необходимо построить правильно, с использованием специальных материалов. Если стропильная система мансарды такая же, как и обычная и рассчитывается исходя из предполагаемых нагрузок, то при утеплении умудряются на каждом шаге ошибаться.

  • Нарушения при установке гидро-ветровой защиты — для защиты утеплителя от конвективной теплопередачи (непогода) и влаги извне используются специализированные материалы. Если это самая простая гидроизоляционная пленка, то между ней и утеплителем необходимо создать вентиляционный зазор. При использовании диффузионной мембраны, пропускающей пар изнутри и не пропускающей воду снаружи (конденсат с крыши, протечки, скопления снега или дождя под кровлей), монтаж выполняется непосредственно на утеплителе. Неважно, перепутаете ли вы и уложите мембрану поперек пространства, даже если есть лишние работы и расход материала. Но укладка пленки, не пропускающей пар прямо на утеплитель, — это гарантированный ремонт кровли в ближайшее время.
  • Использование самого дешевого утеплителя — соотношение простое, чем плотнее утеплитель, тем он дороже, рыхлые маты или рулоны всегда дешевле. А вот плотный утеплитель можно монтировать рашпилем при необходимости даже крест-накрест, если шаг между лагами больше стандартных 600 мм. Рыхлый материал необходимо тщательно отремонтировать, и если склоны крутые, со временем он осядет и снова сползет, и тепло будет радостно уходить наружу. Необходимо найти разумный компромисс между стоимостью, теплопроводностью и изоляционными характеристиками.
  • Недостаточный слой теплоизоляции — нередки ситуации, когда из соображений экономии или из-за того, что «сосед в порядке», откосы утепляют только 100 мм минеральной ватой или другим материалом. А потом совершенно искренне ругают чердак, мол, холодно и жарко, и вообще не стоило с ним связываться. Итак, по крайней мере, для большинства регионов 150 мм, а лучше всего 200 мм или даже лучше, рассчитайте оптимальную толщину для вашего региона на основе стандартов термического сопротивления.
  • Нарушения при установке пароизоляции — аксиома, пароизоляция тоже может быть в виде обычной толстой пленки, главное получить герметичный контур. Пар уже найдет место для проникновения в утеплитель, потому что он открывает свой путь, экономя на перекрытиях, склеивая стыки специальной липкой лентой, склеивая им все места стыка (вентиляционные стойки, дымоходы, оконные блоки и т.д.) . Еще хуже, когда пароизоляцию перепутали с гидро ветрозащитной мембраной и весь объем пара без промедления попадает в утеплитель. Даже при эффективной вентиляции (форточки, холодный треугольник, окна) влага просто не успеет испариться из-за объема.

Правильное кровельное покрытие, уложенное без дефектов, с соблюдением вентиляционных щелей и защитных слоев, в сочетании с эффективной вентиляцией чердачного помещения и чердачных помещений — гарантия отсутствия эксплуатационных проблем. А если вы не слишком разбираетесь в форме крыши, то при строительстве мансардных окон проблем не возникнет.

Мансарда в стиле лофт фото

Варианты отделки мансарды

Что касается отделки, то здесь ограничений нет, все зависит от финансовых возможностей и предпочтений хозяев, есть много разных материалов и технологий. Это может быть черновое покрытие выравнивающими пластинами с последующим покрытием, покраской, штукатуркой или обивкой. Или сборка подсистемы и над ней обшивка различными платами, плитами, панелями. Отличается только способ обустройства чердачного пространства:

  • Современный — откосы сразу переделывают, сохраняя характерную первоначальную форму, чтобы максимально увеличить каждый квадрат, в некоторых проектах даже несущие балки оставляют на виду.
  • Традиционные — из сырья они образуют под крышей прямоугольные помещения, прилично проигрывающие по площади и комфорту;

Второй способ внутренней отделки стал популярным сравнительно недавно, с появлением на рынке специализированных мансардных окон, врезанных в откосы.

Мансарда в спальне фото

Помимо увеличения полезной площади, такими окнами трансформируется сама мансарда, повышается уровень комфорта, поэтому при строительстве нового дома при перестройке холодного чердака сегодня практически всегда оставляют покатые стены и устанавливают блоки окон, а когда позволяют обстоятельства, визуальная зона, затем трансформеры (окно-балкон).

Трансформирование мансарды фото

Мансардные окна, как залог комфорта

Как и в любом другом жилом помещении, важнейшим критерием комфортной жизни на чердаке является достаточный уровень освещения и вентиляции. Поскольку пространственный объем формируют скаты крыши, даже если в фронтонах есть окна, их недостаточно для обеспечения полноценного естественного освещения. Но эту проблему легко решить, установив на крыше современные мансардные окна.

Мансардные окна являются эффективным источником света и вентиляции, обеспечивая помещения солнечной энергией и свежим воздухом в течение всего дня. Они преображают интерьер, делая его элегантным и современным, а дома с мансардными окнами всегда привлекают внимание привлекательным внешним видом. Установка мансардных окон возможна практически в любом помещении, где угол наклона крыши колеблется от 15 до 90˚. Установка световых тоннелей оптимальна в коридорах, раздевалках, коридорах и других небольших помещениях.

Мансардные окна, подобранные по площади помещения и параметрам крыши, полностью покрывают потребность в естественном освещении. За счет этого конструкция крыши может быть упрощена до двускатной или вальмовой, без лишних кукушек и трещин, а чем проще мансардная крыша, тем меньше проблем при ее строительстве, устройстве и эксплуатации.

Поскольку крыша представляет собой сложную инженерную систему, требующую периодического обслуживания, а полутораэтажная лестница проблематична, слуховые окна также находятся в свободном доступе. Они позволяют безопасно подняться на крышу, чтобы осмотреть или прочистить дымоход, установить или закрепить антенну (датчики погоды и т.д.), Удалить мусор из желобов или заменить кровельное покрытие. В каждом из этих случаев доступ на крышу через мансардное окно намного удобнее во всех отношениях, чем другие варианты доступа.

Мансардные окна фото

Когда можно устанавливать мансардные окна

Часто чердак вместо мансарды решают сделать уже в процессе строительства, когда крыша готова и она оказалась настолько просторной, что жалко ее не использовать. Нередко потребность в дополнительном жилье возникает в процессе жизни по мере роста семьи. Например, пожилые родители больше не могут жить самостоятельно и нуждаются в собственной комнате на первом уровне. Либо появляется еще один ребенок, либо даже больше, а в старой детской катастрофически мало места для всех. В каждой из этих ситуаций пристройка к дому обойдется намного дороже, чем реконструкция крыши, ее утепление и превращение чердака в уютный чердак. Поэтому очень удобно, что мансардные окна можно установить в любой момент:

  • в процессе переделки — путем установки слухового окна в готовую металлическую или иную крышу существует несколько видов окладов за конкретный вид обшивки.
  • при строительстве — подготовка проемов при сборке стропильной системы;
Мансарда вид изнутри фото

Примечательно, что переделать можно не только дом, но и любое другое капитальное строение, гараж или мастерскую, устроив жилой этаж под крышей поверх технического.

С тех пор, как французский архитектор ввел чердак в повседневную жизнь, количество его поклонников только увеличилось, а наличие противников только подтверждает востребованность. А благодаря слуховым мансардным окнам больше не нужно усложнять крышу, чтобы освещать помещения и терять полезные метры. Современный пентхаус — это гостеприимное, удобное и элегантное жилое пространство. Достаточно использовать качественные материалы и комплектующие и наблюдать за технологиями, и помещения под крышей будут просто радостью.

Есть подробный материал по технологии установки мансардных окон со всеми нюансами. Также стоит прочитать о выборе той или иной конструкции. На видео показан лишь один пример переоборудования гаража в мансардный дом.